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相続した実家・空き家

空き家の天井の水染みを離れた位置から記録する家族
相続した実家・空き家

空き家の雨漏りを見つけたら|被害を広げない初動と修理相談

屋根へ上らず、濡れた電気設備へ触れず、発見時の写真と時刻を残してから連絡先を整理します。

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空き家の門扉、玄関、窓、郵便受けを外から点検する家族
相続した実家・空き家

空き家の防犯対策|侵入されにくくする点検と遠方管理

外から分かる不在の兆候と侵入口を減らし、異常を見つけた人が迷わず連絡できる仕組みを作ります。

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空き家になった実家の食卓で請求書と鍵を並べ年間負担を確認する家族
相続した実家・空き家

相続した実家を空き家のまま持つ費用|年間負担の計算方法

平均額ではなく、実家の通知書・請求書・交通費を使って年間負担を計算します。毎年の費用と臨時修繕を分けるのがポイントです。

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空き家の玄関前で鍵の本数と保管先を確認する家族
相続した実家・空き家

空き家の鍵交換は必要?鍵の保管・共有・返却ルール

誰が何本持っているかを確定し、交換の要否と貸出・返却ルールを一枚の台帳にします。

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空き家になった実家の窓を開けて点検する家族
相続した実家・空き家

空き家になった実家の管理チェックリスト|最初の30日

将来の方針が未定でも、家の安全と連絡体制は先に整えます。最初の30日を四週間に分けて進めます。

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空き家の外観写真と保険関係ファイルを電話前に確認する家族
相続した実家・空き家

実家が空き家になったら火災保険はどうする?契約先へ確認する項目

解約や継続を自己判断せず、空き家になった日と今後の用途を契約先へ伝えます。

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空き家の玄関で分電盤、水道元栓、ガス設備の写真を確認する家族
相続した実家・空き家

空き家の電気・水道・ガスは止める?維持する設備の決め方

全部止める・全部残すではなく、使う設備、巡回方法、季節のリスクで分けます。

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空き家の道路側へ伸びた庭木と境界を確認する家族と庭管理担当者
相続した実家・空き家

空き家の庭木・雑草と近隣対応|遠方から管理する方法

庭全体ではなく、道路側、隣地境界、建物周りの危険から優先して管理します。

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空き家の郵便受けから封筒を回収して仕分ける家族
相続した実家・空き家

空き家になった実家の郵便物はどうする?転送と住所変更の順番

転居届だけに頼らず、届いた郵便を差出人別に分けて住所変更と相続手続きを進めます。

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遠方の実家売却についてオンラインで不動産担当者と相談する家族
相続した実家・空き家

遠方の実家を売却する流れ|現地へ通う回数を減らす方法

現地へ行く前に目的と確認項目をまとめ、査定・片付け・書類取得の日程を集約します。代理やオンライン対応の可否は契約先へ確認しましょう。

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古い実家を残して売る案と解体して売る案を比較する家族
相続した実家・空き家

古い実家は解体してから売る?古家付きで売る?判断基準

査定前に解体を決めず、古家付きと更地の両方を不動産会社へ確認します。解体費、売りやすさ、税・登記を含めて判断しましょう。

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家財が残る実家で片付け資料と不動産資料を分け相談順を考える家族
相続した実家・空き家

実家を売る前は遺品整理業者と不動産会社のどちらへ先に相談する?

家財か不動産か、次の判断を止めている問題で相談順を決めます。家を空にしてからでなければ査定できないとは限りません。

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相続した実家の売却費用と手取りを家族で計算する様子
相続した実家・空き家

相続した実家の売却費用|片付け・解体・仲介手数料の整理

売却価格から仲介手数料等を引くだけでは手取りをつかめません。先に払う費用、売却時の費用、保有中の費用を分けます。

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相続した実家の前で仲介と買取の資料を家族と不動産担当者が比べる場面
相続した実家・空き家

相続した実家は仲介と買取どちらがいい?価格・期間・手間を比較

高く売ることと早く終えることを分けて考えます。仲介の想定価格・期間と買取の確定条件を同じ表に並べます。

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相続した実家のこれからを話し合うきょうだい
相続した実家・空き家

相続した実家をどうする?片付け・管理・売却判断の順序

家財を急いで処分する前に、相続人と名義、家の安全、毎月の負担を確認します。

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相続した実家で家の書類を分類する姉と弟
相続した実家・空き家

相続した実家を片付ける前に|名義・相続登記・家財の順序

処分や査定を急ぐ前に、遺言・相続人、不動産の名義、重要書類、残す家財の順で確認します。

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家財が残る実家で査定担当者に家の状況を説明する家族
相続した実家・空き家

相続した実家の査定前に準備すること|家財が残る場合

家を空にしてからでなくても査定相談はできます。分かる情報と、まだ分からないことを分けて伝えます。

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相続した実家について複数の不動産査定資料を比較するきょうだい
相続した実家・空き家

相続した実家の査定は何社へ頼む?比較する項目と断り方

査定社数に一律の正解はありません。まず2〜3社から、査定価格の根拠、売却方法、期間、費用を同じ条件で比べます。

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相続した実家の売却や賃貸などを家族で比較する場面
相続した実家・空き家

相続した実家は売却・買取・賃貸・保有のどれを選ぶ?

査定額だけでなく、完了までの時間と、家族が担う管理を含めて比べます。

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相続した実家の食卓でカレンダーと書類を確認し売却予定を組み立てる家族
相続した実家・空き家

相続した実家を売るまで何か月?片付け・査定・売却の期間を組み立てる

実家売却の期間は一律ではありません。名義、家財、売り方の三つを確認し、止まりやすい工程から逆算して予定を組み立てます。

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台風通過後に空き家の外周を安全な距離から確認する家族
相続した実家・空き家

台風後の空き家点検|安全確認・写真記録・連絡の順番

通過直後に急行せず、情報確認、外周、写真、連絡、室内の順で被害を見落としにくくします。

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売れない実家について値下げや買取などの選択肢を順に確認する家族
相続した実家・空き家

売れない実家をどうする?値下げ・買取・解体を検討する順番

反響・内見・申込みのどこで止まっているかを確認し、販売条件、価格、買取、解体の順に比較します。

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暮らしの判断を、急がず、順番に。

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自分と家族のお墓、仏壇・位牌・遺骨、遺品、実家を、順序立てて整理するための実務ガイド。

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